Hotelmanagement auf Zeit

Über 25 Jahre Berufserfahrung als Unternehmensberater der
Hotellerie haben uns viele, oft neue und ungewöhnliche Wege zum
wirtschaftlichen Erfolg gelehrt.

» Für Hoteliers
» Für branchenfremde Hoteleigentümer
» Für Investoren und Kreditinstitute


Für Hoteliers

Sie wollen Ihr Hotel verkaufen oder sich aus Altersgründen zurück-
ziehen?


Wir sind keine Hotelmakler, fragen Sie uns also nicht nach Kauf-
interessenten oder Pächtern für Ihren Betrieb.
Doch wir können Ihren Betrieb für einen vernünftigen Verkaufs- oder Pachterlös fit machen.
Lassen Sie sich also nicht aus Zeitnot drängen, verschleudern Sie ihn nicht.
Wir führen für Sie Ihr Hotel und verbessern dessen Wirtschaftlichkeit solange, bis sie den marktgerechten Preis erzielen können.

Und so gehen wir vor:

  • Kontaktgespräch mit Ihnen und Besichtigung Ihres Betriebes;
  • Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalyse zur Aufdeckung von Entwicklungspotentialen;
  • Präsentation der wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten mit Wirtschaftlichkeitsberechnung;
  • Übernahme der Betriebsführung im Zuge eines Geschäftsbesorgungs-
    vertrages (Managementvertrag) bis zum Verkauf.


Für branchenfremde Hoteleigentümer

Sie sind mit der Ertragskraft ihres Eigentums oder Teileigentums nicht zufrieden?

Es gibt viele Ursachen, warum Hotels, die branchenfremde Eigentümer gebaut, gekauft oder geerbt haben, in wirtschaftlichen Schwierigkeiten stecken oder das investierte Kapital nicht oder nur unzureichend verzinsen.
Das kann an einer Überfinanzierung, an der Geschäftsführung, an der Betreibergesellschaft oder am nicht ausreichend qualifizierten Pächter liegen.
Wir sagen Ihnen die Wahrheit und zeigen Lösungsmöglichkeiten auf.

Und so arbeiten wir:

  • Kontaktgespräch und Besichtigung des Betriebes;
  • Standort- und Wirtschaftlichkeitsanalyse zur Aufdeckung von Schwachstellen und Entwicklungspotentialen;
  • Präsentation der Schwachstellenanalyse und der wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen;

    Wenn gewünscht:
  • Übernahme der Betriebsführung im Zuge eines Geschäftsbesorgungs-
    vertrages (Managementvertrag) bis zum Verkauf oder solange gewollt.


Für Investoren und Kreditinstitute

Sie wollen einen Hotelbetrieb bauen oder kaufen? Sie haben einen Hotelbetrieb in der Sonderkreditabteilung oder bereits in der Insolvenz?

Wir sind keine Hotelmakler, beim Kauf oder Verkauf können wir nicht helfen.

Unser besonderes Können liegt in der Entwicklung und Markteinführung von Themenhotels, wobei wir Wert darauf legen, dass ein Hotelthema immer wirtschaftlich vertretbar und kostengünstig umsetzbar ist.

Wenn wir für Investoren oder Kreditinstitute Machbarkeitsstudien in Bezug auf die Errichtung oder Neuetablierung von Hotelbetrieben erstellen, sind wir grundsätzlich bereit, diese auch umzusetzen.
Wir bieten folgenden Weg:

  • Kontaktgespräch und Untersuchung des Objektes vor Ort;
  • Ausarbeitung der Studie mit Standort- und Marktanalyse, Erarbeitung eines USP (Unique selling proposition = Alleinstellungsmerkmal = Themenhotel = immer einen Schritt der Konkurrenz voraus), Investitionsplan (Baukosten, Einrichtungskosten, Betriebsmittel), Rentabilitätsberechnung (Planbudget) für die ersten 4 Jahre (Anlaufszeit des Betriebes);
  • Auf Wunsch Berechnung der wirtschaftlich vertretbaren Pachtsumme;
  • Präsentation der Studie;

    Wenn gewünscht:
  • Übernahme der Geschäftsführung durch die UKR GmbH im Zuge eines Managementvertrages (Geschäftsbesorgungsvertrag) bis zum Verkauf.


Von uns zeitweise geführte Hotels:

- Hotel Büttner (Kurhotel in Oberstaufen),
- Hotel Schillerhöhe (Geschäftshotel in Gera),
- Rattenfängerhotel Berkeler Warte (Gruppenreisehotel in Hameln),
- Hotel Residenz Domus (Geschäftshotel in Kassel).

Kontaktformular  •  Impressum

UKR Ludwig Kleynmans . Horst Röhrig - Unternehmensberater des Mittelstandes GmbH
Gibitzenhofstr. 175 • 90443 Nürnberg • Tel. 0911/18 06 26 26 • info@ukr-gmbh.de